Không gì làm giàu nhanh bằng việc kinh doanh vào bất động sản. Nhưng để đầu tư nhà đất thì bạn cần bỏ một số tiền không nhỏ làm vốn và nếu muốn có lời thì phải có những kiến thức và kỹ năng về kinh doanh. Vì vậy để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc kinh doanh bất động sản thì hôm nay chatfuel sẽ tổng hợp những cách kinh doanh căn hộ nhé.
Những lợi thế khi kinh doanh căn hộ dịch dịch vụ cho thuê
Nhu cầu thị trường lớn
Hiện nay, khi cuộc sống ngày càng trở nên bận rộn, hầu hết mọi người sẽ dành nhiều thời gian hơn cho công việc và tăng trưởng sự nghiệp. Vì thế, trong những khoảng thời gian còn lại, họ sẽ ước muốn mình được giải trí, giải trí thay vì cứ phải lo lắng những điều khó khăn sinh hoạt như dọn dẹp hay nấu nướng. Điều này khiến nhiều khách hàng sẽ chỉnh sửa chọn lựa và tìm đến các căn hộ dịch vụ đầy tiện ích.
Bên cạnh đó, do môi trường kinh doanh tăng trưởng, mong muốn đi lại giữa các thành phố, các quốc gia cho mục đích trao đổi, thương thảo và thực hiện các dự án cũng gia tăng. Ở hoàn cảnh này, việc chọn lựa căn hộ dịch vụ thường lý tưởng hơn đối với phòng trọ bình thường hoặc khách sạn.
Nguồn thu cao và ổn định
Khi kinh doanh theo loại hình này, Bạn có thể thu về một khoản lợi nhuận khá cao và phù hợp định hàng tháng. Mức giá cho thuê mỗi căn hộ dịch vụ thường cao hơn ít nhất 1.5 lần các căn hộ bình thường có cùng diện tích. Nếu chúng ta có thể hiểu cách cách sử dụng các khung cảnh sẵn có, tăng trưởng các tiện ích, gia tăng các kiểu hình dịch vụ,… thì bạn hoàn toàn có thể nâng mức giá cho thuê phòng.
XEM THÊM TOP 6 ý tưởng kinh doanh cho người ít vốn nhanh giàu nhất
Phương pháp quản lý hiệu quả giúp tối đa hóa lợi nhuận
Đối với việc quản lý phòng trọ bình thường, cách quản trị và tính toán thu chi hàng tháng ở loại hình căn hộ dịch vụ có phần khó hiểu hơn. Tuy nhiên, nếu như tạo ra được một phương pháp quản lý rõ ràng thì chúng ta có thể sử dụng hết những lợi vậy mà mô hình buôn bán này Đem lại. Và chúng ta có thể biến mô hình của mình thành số lượng lớn với con số lên đến hàng trăm phòng. Bạn có thể đọc thêm phần mềm quản lý nhà trọ, căn hộ dịch vụ này để quản lý, phát triển kinh doanh đạt kết quả tốt.
Những hạn chế khi kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê
Thị trường cạnh tranh
Cho dù mong muốn thị trường hiện nay đang có xu hướng gia tăng nhưng trong thực tế, số người chạy đua để đầu tư vào lĩnh vực này cũng nhiều không kém. Vì vậy, việc tìm kiếm và thu hút người mua hàng cũng cực kỳ cạnh tranh.
Bản thân bạn sẽ cần tạo ra được một kế hoạch kinh doanh và marketing đạt kết quả tốt để lôi cuốn được những khách hàng tiềm năng. Trong quá trình thiết kế lại nội thất cũng giống như phát triển các dịch vụ đi kèm, bạn cũng cần cân nhắc đến đặc điểm và nhu cầu của nhóm đối tượng mục tiêu người mua hàng kết quả trước mắt.
Chi phí đầu tư ban đầu lớn
Ở lĩnh vực bất động sản, khoản chi đầu tư ban đầu luôn khá cao và không phải ai cũng đủ nguồn lực tài chính để ngay lập tức triển khai việc bán hàng căn hộ cho thuê. Bài toán kinh tế luôn là trở ngại hàng đầu.
Bạn phải cần tính toán kỹ lượng vốn mình có sẵn và lượng vốn cần huy động, vay thêm từ các nguồn khác; các khoản chi tiêu ban đầu, chi tiêu hàng tháng khi vận hành; ước lượng các khoản thu,… đồng thời, bạn cũng cần phải coi xét đến các thành phần rủi ro, rủi ro khi mình không thể tìm được khách hàng khi đầu tư căn hộ dịch vụ. Không phải cứ kinh doanh là sẽ sinh lời. Chỉ khi bạn cân nhắc và chuẩn bị đầy đủ, công việc kinh doanh của chúng ta mới có thêm nhiều cơ hội để thành công.
Chỉ dẫn cách kinh doanh căn hộ dễ dàng mà thành công
Xác định khách hàng tiềm năng
Nhìn chung trên thị trường, dựa vào khả năng tài chính của người thuê căn hộ mà có khả năng chia ra hai phân khúc khách hàng: bình dân và cao cấp. Phân khúc khách hàng bình dân bao gồm đối tượng có thu nhập không cao như học viên, nhân viên văn phòng còn đơn thân.
Khách hàng tiềm năng cao cấp thường là người có thu nhập cao, người nước ngoài hoặc các hộ gia đình. Trước khi xây, cần xác định coi đối tượng mục tiêu mà bạn hướng đến là ai, từ đấy xây phòng cũng như lắp đặt nội thất sao cho hợp nhất.
Nắm rõ ràng mô hình đầu tư
Xây trên khu đất của mình
Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều khoản chi cho viêc mua đất. Hơn nữa, bạn cũng không hẳn phải sợ về những yếu tố phát sinh đột ngột. Mặc dù vậy, bạn cũng có khả năng gặp phải một vài người bất lợi nếu như khu đất của bạn không nằm gần một vài người trường đại học hay không nằm tại khu trung tâm…
Thuê đất để xây
Bạn sẽ tốn ít khoản chi hơn cũng giống như dễ dàng hơn trong việc thu hồi phí. Bạn cũng có thể Lựa chọn những khu đất ở gần trung tâm để thuận tiện hơn trong việc bán hàng. Mặc dù vậy bên cạnh đó, một vài người bất lợi có khả năng gặp phải đấy là đôi lúc có một vài người bất lợi không lường trước và bạn có thể phải nghĩ cách để đối phó với những bất lợi đó.
Chuẩn bị chi phí
Để có khả năng hiện thực hóa chiến lược kinh doanh căn hộ dịch vụ của mình. Bạn buộc phải có một chi phí phí cụ thể. Một khi xác định được khách hàng tiềm năng cũng giống như các chiến lược bán hàng khác. Việc đầu tiên cần bắt tay vào làm làm là dự trù kinh phí cho ngôi nhà chuẩn bị xây. Để có được cái nhìn thực tế nhất, từ đó Điều chỉnh sao cho hợp nhất.
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về cách kinh doanh căn hộ ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.
XEM THÊM Kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả cho chủ kinh doanh mới
Lộc Nguyên – Tổng hợp
(Tham khảo: mona, xaynhachothue, …)
