Kinh nghiệm đầu tư chung cư vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn các kênh đầu tư khác, khi đầu tư các chủ kinh doanh cần chú ý một số vấn đề để tránh những vấn đề không mong muốn.
Mục Lục
Kinh nghiệm đầu tư chung cư là gì?
Với những người mới bắt đầu bước vào thị trường bất động sản thì có lẽ vẫn chưa hiểu rõ khái niệm đầu tư lướt sóng đất nền, căn hộ chung cư là gì.
Nhà đầu tư chỉ bỏ ra số tiền khoảng 15% giá trị bất động sản để giữ chỗ tạm thời rồi chờ thị trường nóng lên, nhiều người chú ý đến bất động sản đó và mua lại với giá cao hơn, mức chênh lệch tiền lời từ 3-10%.
>>>Xem thêm :Hướng dẫn chạy adword chi tiết cụ thể nhất hiện nay
Kinh nghiệm lướt sóng nhà đất
Có nên lướt sóng nhà đất? Đầu tư lướt sóng hay dài hạn? Thông thường đầu tư lướt sóng nhà đất thường được sử dụng bởi những người có nhiều kinh nghiệm trên thương trường bất động sản, nắm bắt được những biến động của thị trường và có tầm nhìn, đoán được đang sốt những loại căn hộ gì, vị trí ở đâu, có thể kiếm lợi nhuận bao nhiêu,…
Khi đầu tư lướt sóng đất nền nên có tài chính dư dả để đề phòng rủi ro, nếu không thể bán được hàng thì vẫn có thể chờ đợi. Ngoài ra, còn đủ ngân sách để có thể đóng đợt tiếp theo cho chủ đầu tư khi chưa bán được hàng vì nếu không đóng tiếp có thể bị phạt và phải thanh lý 10-20% tiền đền hợp đồng trong tốt tiền đã thanh toán.
Kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả
Khi bạn đã có nhiều kinh nghiệm và biết cách đầu tư lướt sóng là như thế nào thì việc dùng khoảng 200 triệu và thu về chênh lệch 30 đến 50 triệu trong 2-3 tuần là điều hoàn toàn có thể.
Trong năm 2015-2018, bất động sản phát triển giúp nhà đầu tư lướt sóng dễ dàng hơn. Nhưng cuối năm 2018 đến nay, thị trường đã chững lại. Năm 2020, thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức lớn, trong đó có dịch Covid-19 vì nó ảnh hưởng đến công việc, giảm nhu cầu chi tiêu và mua sắm bất động sản.
Quy mô và các nguồn cung
Kinh nghiệm đầu tư chung cư nhà ở bị sụt giảm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại tầm trung và nhà ở xã hội. Nhiều người cũng bắt đầu giữ tiền mặt để đề phòng, lướt sóng căn hộ chung cư cũng tạm thời lắng xuống. Quan điểm của các nhà đầu tư thời điểm này là đầu tư trung và dài hạn, tìm kiếm thị trường phát triển ổn định, tránh sản phẩm giá rẻ không an toàn và bền vững.
Những nhà đầu tư có năng lực tài chính thì đây có thể vẫn là cơ hội nhưng song song đó cần xem xét các kế hoạch lâu dài, chọn các sản phẩm BĐS chất lượng và chờ đến khi thị trường khởi sắc lại.
>>>Xem thêm :Hướng dẫn kinh doanh trên Sendo cho người mới bắt đầu
Kinh nghiệm lướt sóng chung cư
Khi nói đến chung cư người ta thường nghĩ đến mục đích để ở, nhưng loại hình này cũng có tiềm năng đầu tư. Xu hướng mua nhà để cho thuê đang dần trở nên phổ biến và là một trong những mục đích khi người ta định mua chung cư. Vì vậy, nhiều dự án chung cư được đẩy mạnh trong thời gian trở lại đây.
Cách đầu tư lướt sóng chung cư
Là bạn sẽ đóng khoảng 15% giá trị căn hộ, và sẽ đóng tiếp 10% sau 3 đến 6 tháng và ký hợp đồng mua bán.
Chẳng hạn bạn nhắm đến một căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, bạn sẽ thanh toán 15% giá trị căn hộ là 150 triệu đồng. Nếu bạn mua cùng lúc 5 căn hộ sẽ được hưởng chiết khấu khoảng 4% giá trị chung cư, tính ra sẽ được giảm 60 triệu, giá trị còn lại của chung cư là 940 triệu, có lợi khi bán lại sau vài tháng với giá bằng giá bán của chủ đầu tư
Sử dụng vốn vay ngân hàng
Kinh nghiệm đầu tư chung cư rất nhiều nhà đầu tư sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư căn hộ chung cư tại Hà Nội. Họ chỉ cần bỏ ra khoảng 50 -60 % giá trị căn hộ. Để đề phòng rủi ro giá căn hộ chưa tăng cao hoặc chưa thanh khoản được thì nhà đầu tư sẽ sử dụng vốn ngân hàng để đóng tiền thanh toán căn hộ.
Tất nhiên, căn hộ chung cư bạn đầu tư phải đạt được các yếu tố mà trên chúng tôi đã nêu
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả cho chủ kinh doanh mới. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết của chatfuel.vn nhé.
>>Xem thêm: TOP 7 ý tưởng kinh doanh mùa đông đắt hàng nhất
Mỹ Phượng-tổng hợp
Tham khảo ( smartland, himlamcorp, … )
