Kinh nghiệm mua chung cư mini khi mua một chung cư để ở khách mua cần nên chú ý một số vấn đề về pháp lý cũng như giấy tờ để không mắc phải những vấn đề không mong muốn về sau này.
Mục Lục
Kinh nghiệm mua chung cư mini
Kinh nghiệm mua chung cư mini có được cấp sổ đỏ không?
Chung cư mini thường có diện tích khoảng 30 – 45m2, gồm 1 phòng ngủ hoặc có thể cơi nới thành 2 phòng ngủ.
Theo khoản 2 Điều 6 của Luật Nhà ở 2014, quy định cấp sổ đỏ cho chung cư mini như sau:
– Có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín;
– Có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng;
– Có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư
>>>Xem thêm :Hướng dẫn kinh doanh trên instagram hiệu quả nhất 2021
Nên mua chung cư mini không?
Ưu điểm khi mua chung cư mini
Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, không phải ai cũng đủ khả năng để mua một căn hộ từ 1-2 tỷ. Vì vậy, chung cư mini ra đời như là giải pháp giúp nhiều người sở hữu được một ngôi nhà với mức giá phải chăng dưới 1 tỷ đồng.
Bởi vì là dự án cá nhân đầu tư nên các chủ đầu tư cũng đưa ra các khuyến mãi và chiết khấu để thu hút người mua nhà. Bạn có thể tham khảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và những lưu ý để có giao dịch an toàn.
Những rủi ro khi mua chung cư mini
Chung cư mini cũng có những rủi ro khiến không ít người băn khoăn. Một số chuyên gia bất động sản cho rằng nhiều giao dịch mua bán qua giấy tờ viết tay, cam kết không rõ ràng nên sau thời gian sử dụng không được nâng cấp khiến chung cư mất giá, nên bán ra khó hơn là lúc mua. Có những căn hộ được đầu tư chất lượng không tốt nên dễ xuống cấp.
Bên cạnh đó, những người băn khoăn có nên mua chung cư mini sổ hồng không cũng cần xác định là có một số chung cư có thể không có thang máy, hoặc thang máy khá nhỏ, có phần hơi bất tiện vào giờ nhiều người sử dụng.
Điều đặc biệt bạn cần chú ý
Là mua chung cư mini có an toàn không, giấy tờ pháp lý khi mua chung cư mini có đảm bảo như pháp luật quy định. Có những căn hộ chung cư mini không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bởi chưa có khái niệm nào cụ thể về chung cư mini, chỉ có quy định cho những chung cư được các doanh nghiệp xây dựng.
Một số lỗi không đáng kể
Ngoài ra, một số chung cư mini phạm phải các lỗi về thiết kế, mật độ xây dựng hoặc quy định phòng cháy chữa cháy, không đủ các giấy tờ cần thiết như bản vẽ xây dựng theo hiện trạng đất sử dụng, bản sao giấy phép xây dựng, biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, biên lai nộp sổ đỏ gốc,…
Việc này khiến nhiều người người băn khoăn có nên mua chung cư mini giá rẻ vì nó có vấn đề về mặt pháp lý sở hữu sổ hồng, hoặc vướng vào tranh chấp diện tích, chủ đầu tư cầm tiền bỏ đi,…
>>>Xem thêm :Hướng dẫn chạy adword chi tiết cụ thể nhất hiện nay
Chọn mua chung cư mini có chủ đầu tư uy tín
Kinh nghiệm mua chung cư mini khi tìm hiểu và chọn mua các căn hộ tại chung cư mini, bạn nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, cần tìm hiểu một số thông tin liên quan đến chủ đầu tư như họ đã thực hiện thành công bao nhiêu dự án chung cư mini? Hiện trạng và chất lượng của các chung cư mini đó đến thời điểm hiện tại còn tốt không?
Có thực hiện bảo trì, bảo dưỡng các công trình theo định kì không? Đã từng xảy xa xích mích với khách hàng hay chưa?Những thông tin của chủ đầu tư thể hiện năng lực và sự uy tín thì bạn hãy cân nhắc mua chung cư mini, ngược lại, nếu nhận được nhiều thông tin xấu về chủ đầu tư thì bạn nên tránh xa để không rơi vào cảnh “ ngậm đắng nuốt cay ”.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về kinh nghiệm mua chung cư mini bạn cần nên chú ý. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết nhé.
>>Xem thêm: TOP 7 ý tưởng kinh doanh mùa đông đắt hàng nhất
Mỹ Phượng-tổng hợp
Tham khảo ( cenhomes, thongtinduan, … )
