Quy định cho thuê , việc thuê nhà của quý vị chấm dứt khi khoảng thời gian trên kết thúc mà không cần phải thông báo. Ví dụ, thời hạn thuênhà 1 năm sẽ kết thúc khi hết 1 năm.
Mục Lục
Quy định cho thuê đất 5 là gì?
Đất 5 hay đất công ích là gì? Đây là quỹ đất nông nghiệp lấy từ đất trồng cây hàng năm hay lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản cho mục đích công ích của địa phương.
Khái niệm đất công ích xuất phát từ việc hợp tác xã trước đây trích 5% quỹ đất hợp tác xã hoặc đất các hộ dân sau khi đưa vào hợp tác xã được giữ 5% để tự phát triển kinh tế.

Đất công ích gồm những loại đất nào? Các loại quỹ đất công ích bao gồm đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho Nhà nước, đất khai khoang, đất nông nghiệp được thu hồi để hình thành hay bổ sung vào quỹ đất nông nghiệp dùng cho hoạt động công ích của xã, phường, thị trấn.
>>>Xem thêm :Hướng dẫn cách ẩn like và comment trên facebook mới nhất 2020
Mục đích sử dụng đất công ích xã
Mục đích của quỹ đất công ích được dùng cho các trường hợp sau:
– Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm: Công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của UBND cấp tỉnh;
– Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng;
– Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Quy định về cho thuê đất công ích của xã
Nếu diện tích đất công ích chưa đường dùng cho các mục đích trên thì các hộ gia đình, cá nhân tại địa phương được Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê với mục đích nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá.
Thời hạn thuê đất công ích không quá 5 năm, nếu hết có thể gia hạn thuê đất công ích để tiếp tục sử dụng.
Tiền thu được từ cho thuê đất được nộp vào ngân sách nhà nước được quản lý bởi Ủy ban nhân dân cấp xã cho mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Cơ quan thẩm quyền giao đất công ích là UBND cấp xã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất công ích.
Quy định đấu giá thuê đất công ích thực hiện theo các bước sau:
– Hộ gia đình/cá nhân liên hệ với UBND cấp xã để nộp hồ sơ xin đấu giá quyền thuê đất. Hồ sơ gồm: (1) đơn xin thuê đất; (2) chứng minh nhân dân/hộ khẩu thường trú (bản sao chứng thực); (3) dự án/phương án sử dụng đất (nếu có).
– Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, tổ chức đấu giá nhận thầu;
– Hộ gia đình/cá nhân trực tiếp tham gia đấu giá;
– Kết quả trúng đấu giá, nhận thầu sử dụng đất sẽ được bổ sung vào hồ sơ thuê đất và là cơ sở để lập và ký hợp đồng thuê đất.
Trường hợp đấu giá không thành do chỉ có 1 người tham gia đấu giá thì sẽ được xem xét ký hợp đồng cho thuê đất mà không cần đấu giá.
Xây nhà trên đất công ích được không?
Quy định cho thuê phần trăm nếu chưa được sử dụng thì được dùng để cho thuê sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản. Luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất cần phải sử dụng đất đúng mục đích. Nếu đất công ích được dùng để xây nhà là vi phạm pháp luật.

Vậy đất 5 có được chuyển nhượng không? Việc này cũng vi phạm tương tự, giao dịch chuyển nhượng sẽ bị coi là vô hiệu, nặng hơn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự vào tội danh “Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách cày view youtube nhanh nhất hiện nay
Mức phạt khi xây dựng nhà ở trên quỹ đất công ích
Của xã phường thị trấn theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
“a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta; xây dựng nhà trên đất 5%
b) Phạt tiền từ trên 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;”
Đất 5 có làm được sổ đỏ không?
Nếu bạn băn khoăn đất công ích có được cấp giấy chứng nhận thì chủ sở hữu mảnh đất có thể được cấp sổ đỏ nếu sử dụng đất ổn định và có đủ các giấy tờ theo
Điều 100 Luật Đất Đai 2013 như sau:
“a) Quy định cho thuê những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về quy định cho thuê nhà đất bạn cần nên biết. Hy vong những thông tin trên sẽ hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết nhé.
>>Xem thêm :Hướng dẫn cách cày view youtube nhanh nhất hiện nay
Mỹ Phượng-tổng hợp
Tham khảo ( tuvanluat, lawkey, … )