Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư nhanh và hiệu quả thu hút được nhiều khách hàng biết đến thì bạn cần phải có nhiều ưu điểm như cách nói chuyện và cách lôi kéo khách hàng.
Mục Lục
Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư
Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư và có nhu cầu cần bán nó, đặc biệt lại là lần đầu tiên bán nhà, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn, đôi khi là thử thách. Có thể bạn sẽ đợi mãi không thấy ai liên hệ, chỉ gặp toàn môi giới hay trục trặc về thủ tục,… những điều này dễ khiến bạn nản lòng.
>>>Xem thêm: Cách xem tin nhắn đầu tiên trên facebook mới nhất 2020
Cách bán chung cư hiệu quả nhanh nhất cùng các bước
Căn hộ chung cư là một tài sản có giá trị, vì vậy việc chuyển nhượng sẽ cần trải qua các bước mà bạn nên có sự chuẩn bị tốt để giúp việc bán chung cư nhanh chóng hơn.
Cách thức mua bán chung cư thông thường cần chuẩn bị những bước sau:
Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư chuẩn bị giấy tờ pháp lý
Tâm lý người mua nhà bao giờ cũng sẽ an tâm và thu hút hơn với những căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Vậy nên một trong những cách bán căn hộ nhanh nhất là chuẩn bị các loại giấy tờ gồm: hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, bản vẽ căn hộ, hóa đơn đã thanh toán,…
Định giá bán căn hộ chung cư
Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không cũng như giúp bạn nhanh chóng bán nhà mà không bị hớ.
Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.
Một vài cách tính giá thành của căn hộ chung cư dựa trên một vài nghiên cứu của bạn về:
+ Giá bán của những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây.
Đăng tin rao bán nhà chung cư lên web BĐS uy tín, mạng xã hội
Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư việc bán chung cư có thể phức tạp hơn so với bán nhà đất vì có thể do vướng các quy định của chủ đầu tư cũng như mức độ cạnh tranh của các dự án ồ ạt xuất hiện hiện nay.
Cách rao bán nhà chung cư nhanh chóng, hiệu quả là tìm và đăng tin rao bán nhà chung cư của bạn với đầy đủ thông tin và mức giá, giấy tờ pháp lý lên các trang web rao vặt BĐS chất lượng. Để tin rao của bạn hút được nhiều lượt xem nhất, nhanh chóng chốt giao dịch, bạn nên đầu tư nội dung tin rao, hình ảnh đăng tải, đừng bỏ qua cách đăng tin bán chung cư kèm mẫu viết tin rao hấp dẫn nhất.
>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách kinh doanh trên tiki hiệu quả nhất 2021
Các bước để bán căn hộ chung cư: Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng
Sau khi đàm phán, thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Ở bước này cũng cần phải lập hợp đồng đặt cọc và ký kết, công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Bạn cũng có thể bỏ qua bước này và tiến đến ký hợp đồng mua bán nếu người mua căn hộ đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán. làm các thủ tục để sang nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư cho người mua. Có một điểm bạn cần lưu ý đó chính là số tiền trên hợp đồng, phương thức thanh toán và các điều khoản ràng buộc, cũng như đền bù hợp đồng.
Một số lời khuyên cho bạn:
- Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư dọn dẹp vệ sinh căn hộ, giữ cho căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất.
- Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể làm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà.
- Nếu có thể, hãy làm mới bề mặt căn hộ, từ các bức tường cho đến những món đồ nội thất.
- Nhốt các vật nuôi khi có khách đến xem nhà vì chúng sẽ khiến khách hàng mất tập trung.
- Cẩn trọng với các mùi hôi, nhất là mùi từ vật nuôi, vì đây là cách khiến khách hàng bỏ đi nhanh nhất.
- Cất các món đồ mang tính kỷ niệm, sở thích cá nhân như tranh ảnh gia đình… vì chúng có thể khiến khách hàng cảm thấy áp lực.
- Tốt nhất, nên hẹn khách xem nhà vào buổi sáng. Vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Bạn còn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về kinh nghiệm bán căn hộ chung cư nhanh và hiệu quả nhất. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết của chatfuel.vn nhé.
>>Xem thêm :TOP 7 ý tưởng kinh doanh mùa đông đắt hàng nhất
Mỹ Phượng-tổng hợp
Tham khảo ( ancu. nhadathungthinh, … )
