Việc đầu tư bất động sản là một trong những cách làm giàu nhanh nhất. Nhưng việc đầu tư cần có những kiến thức và kỹ năng quan trọng, vì bất động sản là một môi trường đầu tư đầy rủi ro. Nên để giúp bạn trong việc đầu tư thì hôm nay chatfuel sẽ tổng hợp những kinh nghiệm đầu tư đất nền nhé.

Những kinh nghiệm đầu tư đất nền quý giá mà bạn nên biết

Chọn lựa vị trí có giao thông thuận lợi

Yếu tố được quan tâm nhất đối với 1 dự án bất động sản đấy là “vị trí”, “vị trí” và “vị trí”. Đất nền sở hữu một vị trí cao ráo, vẫn chưa có hiện trạng ngập nước khi trời mưa, ít kẹt xe và cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực cải thiện là sự tìm kiếm hàng đầu các nhà đầu tư nên lưu tâm.

Lý do là bởi những lô đất nền ở vị trí như thế sẽ thu hút đông đảo người dân về an cư lập nghiệp. Từ đó, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính,… cũng xuất hiện lân cận. Dẫn đến giá trị đất nền tăng mạnh nhờ lợi thế của các thành phần môi trường xung quanh.

Định giá đất trước khi đầu tư

Một trong những trải nghiệm đầu tư đất nền ” sương máu” chính là cần định giá khu đất mong muốn đầu tư trước khi xuống tiền để có khả năng sinh lời cao nhất. Bởi vào thời điểm hiện tại có rất nhiều tình trạng mô giới đưa giá chênh lệnh so với giá thực của nó, nếu như nhà đầu tư không có kinh nghiệm thì sẽ dễ dàng bị mua “hớ”.

Có 2 cách để chúng ta có thể định giá được lô đất đó:

• Cách 1: Bạn có thể tham khảo giá của các khu đất xung quanh cùng thời điểm với khu đất bạn đang lưu tâm
• Cách 2: chúng ta có thể thuê một chuyên gia về định giá tài sản về để kiểm tra, đo đạc kĩ và đưa cho bạn lời khuyên tuyệt vời nhất về tiềm năng của lô đất này.

XEM THÊM Đất trang trại là gì? Những quy định về đất trang trại mới nhất

Tổ đội

Kinh nghiệm cuối cùng khi đầu tư đất nền chính là nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thì bạn nên đầu tư theo đội nhóm. Việc đầu tư theo tổ đội sẽ giúp bạn có nhiều góc nhìn hơn về khu đất mong muốn đầu tư để có những Lựa chọn đúng đắn nhất.

Ngoài những điều ấy ra việc đầu tư theo tổ đội sẽ khiến cho bạn hạn chế được nguy cơ, nếu có nguy cơ thì sẽ được chia đều cho những người tham dự. Lời gợi ý cho bạn là hãy nên tìm những người có kinh nghiệm đầu tư cùng tích hợp để giảm bớt nguy cơ lớn nhất và học thêm được những trải nghiệm trong đầu tư

Đảm bảo tính an toàn về pháp lý

Nguyên tắc phải khắc cốt ghi tâm khi tiến hành đầu tư bất động sản đấy là kiểm tra pháp lý. Khi đã đủ các dữ kiện để chứng minh tính an toàn về pháp lý của các khu đất nền, các người đầu tư mới được xuống tiền. Trong số đó, sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng để chứng thực quyền dùng đất hợp pháp theo luật nước ta hiện hành.

Để đảm bảo tính chính xác trong kiểm định pháp lý, cách nhanh và chuẩn xác đặc biệt là bạn hãy tìm đến những công ty tư vấn luật, công ty chuyên môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được hỗ trợ.

Lựa chọn đất nền có giá rẻ hơn thị trường

Rất nhiều nhà đầu tư nắm giữ tài sản bằng giá thị trường, sau đó, chờ đợi một ngày thị trường đi lên để bán chốt lời. Đây là cách tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản. Bởi vì thị trường chỉ có 3 hiện trạng lên – xuống – ngang. Nếu đầu tư đất nền đang bằng giá thị trường cũng tương đương với bạn chỉ có 30% cơ hội thu được lời.

Vì thế, trước khi mua bất kỳ bất động sản này, bạn nhất thiết phải tiến hành định định. Theo kinh nghiệm kinh doanh đất đai, Bạn có thể tự định giá bằng cách so sánh giá lô đất mình ước muốn với các lô đất lân cận trong cùng thời điểm, hoặc với các lô đất cùng phân khúc. Ngoài ra, Bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên gia thẩm định giá, chuyên viên tư vấn giá đất để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Quản lý tài chính của bản thân

Khi đề cập việc đầu tư vào bất động sản, chúng ta có thể sẽ không nhận được lợi nhuận nhanh như khi mà bạn mua lại hoặc bán buôn. Vì vậy, điều cốt yếu là bạn phải thận trọng trong việc tổ chức tài chính của mình. Nếu bạn không hẳn là một người đầu tư dày dạn kinh nghiệm, bạn phải đánh giá hiện trạng tài chính của mình, không được quá mạo hiểm đầu tư quá số vốn hiện có.

Trường hợp nếu thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn và cần tuân thủ nguyên tắc 50 – 50: không vay quá 50% thành quả sản phẩm và không trả lãi + vốn quá 50% giá trị thu nhập hàng tháng để có được đạt kết quả tốt tuyệt vời nhất.

Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về kinh nghiệm đầu tư đất nền ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.

XEM THÊM Kinh nghiệm đầu tư nhà phố cho thuê người kinh doanh cần nên biết

Lộc Nguyên – Tổng hợp

(Tham khảo: giathuecanho, kiteland, …)