Kinh doanh bất động sản được nhiều người chọn làm công cụ để làm giàu. Không chỉ mang lại nguồn tài sản khổng lồ mà nó còn là công việc dễ dàng nếu như bạn biết cách sử dụng công cụ này. Nhưng không có kiến thức về bất động sản thì công cụ này lại thành con dao hai lưỡi, nên hôm nay chatfuel sẽ tổng hợp những cách kinh doanh bất động sản nhé.
Mục Lục
Khái niệm về cụm từ “kinh doanh bất động sản”
Bán hàng bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện công việc tạo ra, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Với một người đầu tư cá nhân, bạn cần quan tâm đến công việc cho thuê, chuyển nhượng và môi giới bất động sản, những hoạt động khác mang tính chất chuyên môn hơn và thường Dùng cho các doanh nghiệp.
Tiềm năng từ lĩnh vực kinh doanh Bất Động Sản
Một loạt “chợ” bất động sản online mới ra mắt hoặc được rót vốn để đẩy mạnh đầu tư mảng này trong vài năm qua. Nền tảng giao dịch sáng tạo cho lĩnh vực bất động sản thông minh HomeHub ra mắt, đóng góp thêm một cái tên mới cho thị trường vốn sôi động vài năm gần đây. Mấy năm qua, chợ bất động sản Trực tuyến không chỉ liên tục xảy ra những tên tuổi mới mà còn có một loạt thương vụ giao dịch, rót vốn đáng chú ý.
Đầu tiên là vụ tập đoàn bán hàng bất động sản Trực tuyến lớn của Singapore là PropertyGuru vào năm 2016 đưa ra rót vốn để biến thành cổ đông lớn và tham gia vào Hội đồng quản trị doanh nghiệp cổ phần đầu tư và Công nghệ Đại Việt – cơ quan sở hữu Website batdongsan.com.vn. Tháng 10, hai bên tiếp tục đưa ra việc Website này gia nhập Tập đoàn PropertyGuru – đơn vị đang chiếm 55% thị phần khu vực Đông Nam Á, song thành quả thương vụ không nên tiết lộ.
XEM THÊM Đất trang trại là gì? Những quy định về đất trang trại mới nhất
Hướng dẫn cách kinh doanh bất động sản vốn ít lời khủng cho bạn
Cân nhắc vị trí thuận lợi, đắc địa
So với việc bán hàng động sản, yếu tố quan trọng nhất của “mặt hàng” này chính là lợi thế vị trí. Phần lớn khả năng thành công của người đầu tư được quyết định bởi vị trí “ngon” hay không. Chính giá trị địa chất đã khởi tạo nên thành quả tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu người mua hàng. Kể cả khi động sản ở xa trung tâm tuy nhiên vẫn thuyết phục nhu cầu người mua thì động sản đấy vẫn có thể sinh lợi hấp dẫn.
Trong trường hợp kinh doanh động sản ở nơi đông đúc dân cư. Thành quả nhà đất càng được nâng cao do độ “hiếm” của nó. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cần nắm rõ ràng chuẩn xác tầm nhấn mạnh tài sản động sản. Kiên trì công việc trong thời gian dài bạn mới có khả năng gặp được những “gói thầu” sinh lời khổng lồ đấy.
Nắm bắt thời cơ chuẩn xác
Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng giống như trong lĩnh vực bất động sản. Người đầu tư cần tính toán và chuẩn bị kế hoạch đầu tư dự án phong phú. Thị trường biến động đột ngột sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản đạt kết quả tốt. Đáng chú ý khi bán hàng lâu dài, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ lưỡng để thích nghi với nhiều biến động không giống nhau.
Mua bán nhà cũ
Đây cũng đều được xem là một tìm kiếm dành cho những người mới học kinh doanh bất động sản. Mua bán nhà cũ để sửa sang lại rồi bán kiếm lời cũng là một cách thức kinh doanh nhà đất không cần vốn lớn mà lại thu về lợi nhuận khủng. đa phần vào thời điểm hiện tại, các căn nhà cũ có thể được chủ nhà rao bán với không mắc nhưng khung nhà vẫn tốt nên khi mua lại và đầu tư sửa sang lại sẽ rất hấp dẫn người mua. Nếu như thực hiện hình thức buôn bán này thì bạn cần lưu ý, không nên chọn những ngôi nhà ở xa trung tâm vì thanh khoản không tốt, và tìm hiểu kỹ pháp lý dự án…
Mặc dù vậy, để Dùng được công thức kinh doanh bất động sản ở trên, một lần nữa bạn cần có sự khôn ngoan về tài chính, một vài người kỹ năng, và giải quyết được một vài người nỗi lo. Công thức bán hàng BĐS thực ra cũng chỉ có vậy. Tuy nhiên nếu như được sử dụng chuẩn xác, chúng ta có thể gây dựng nên tương lai của mình bằng 2 bàn trắng tay. Học bán hàng bất động sản thực chất không quá khó như nhiều người vẫn tưởng. Chỉ cần bạn có sự quyết tâm, theo đuổi đam mê, chắc chắn bạn sẽ thành công.
Tìm kiếm hàng hóa ổn với năng lực tài chính
Khi đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực nào thì việc đảm bảo tài chính là yếu tố rất quan trọng. Bất động sản là lĩnh vực đầu tư có giá trị lớn. Vì thế để trả lời cho câu hỏi kinh doanh bất động sản cần học những gì? Thì việc học cách tính toán tài chính chắc chắn là điều không thể thiếu.
Sử dụng đòn bẩy tài chính là cách mà rất nhiều nhà kinh doanh vào thời điểm hiện tại sử dụng. Mặc dù vậy không phải ai cũng biết cách dùng nguồn vốn vay này hiệu quả. Theo lời khuyên của các chuyên gia kinh tế, để tránh gánh nặng trả lãi hàng tháng, các người đầu tư không nên vay quá 40 – 50% thành quả bất động sản. Theo đó, người đầu tư cần phải tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dễ dẫn đến thua lỗ.
Quản trị khả năng tài chính bản thân
Hiển nhiên chúng ta không thể đầu tư thành công nếu như bản thân vẫn chưa có nền tảng tài chính vững chắc. Đáng chú ý với lĩnh vực bất động sản yêu cầu nguồn vốn đầu tư càng thiết yếu hơn. Khi bảo đảm có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn.
Và tất nhiên, thương trường như chiến trường nên có kẻ thắng người bại. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn phải cần nguồn vốn cơ sở để giữ vững hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.
Mặt khác, chiến lược đầu tư cũng chính là yếu tố quyết định đến tiềm năng kinh doanh thành công của chúng ta. Dựa vào nguồn tiềm lực tài chính, Bạn có thể nắm rõ ràng hình thức đầu tư từ đâu. Trong trường hợp vay vốn nên coi xét các khoản lãi và năng lực chi trả đúng thời hạn. Việc này nhằm bảo đảm người đầu tư không gặp phải nguy cơ cho giá trị tài sản bất động sản của mình.
Quan tâm đến nhân tố cộng đồng xã hội
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay dành cho những ai biết “tạo thời thế”. Tuy nhiên cách nắm thời bắt thế ra sao không hẳn là điều dễ dàng. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn phải cần chú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng.
Nó được thể hiện ở chỗ giao thông, cảnh quan và môi trường. Tất nhiên ai cũng muốn sinh sống ở địa điểm có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, cảnh quan trong lành, môi trường lành mạnh. Vì điều đó Nó là các vị trí đắt địa tạo điều kiện cho “món” động sản thu hút có giá trị cao.
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về cách kinh doanh bất động sản ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.
XEM THÊM Kinh nghiệm đầu tư nhà phố cho thuê người kinh doanh cần nên biết
Lộc Nguyên – Tổng hợp
(Tham khảo: meeyland, landber, …)
